Khi nhắc tới địa điểm Nam Sài Gòn – quận 7 cũng như huyện bình chánh giáp ranh – hai cái thương hiệu thường được đặt lên bàn cân là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều là các dự án nhà ở đẳng cấp, có vị trí gần nội khu, lợi ích đầy đủ, thích hợp mang đến thị hiếu sống thiệt hay cho thuê. Nhưng nếu khách hàng đang được phân vân không biết nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City, nội dung bài viết dưới đây tiếp tục khiến cho bạn có cái nhìn chung cũng như chi tiết nhất nhằm đưa ra quyết định hợp lý.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City nhộn nhịp
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn đồng nghĩa với việc các bạn chọn 1 địa chỉ thuộc khu quần chúng Trung Sơn (Bình Chánh) – trong số những đô thị quy hoạch ổn định và thanh bình nhất khu Nam. với ba bên gần kề sông, không khí sau đây mát mẻ, yên tĩnh cũng như ít xe lớn qua lại.
trái lại, Sunrise City tọa lạc gần mặt tiền con đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), giải pháp Lotte Mart vài bước chân, rất gần Phú Mỹ Hưng. tuy vậy, vì ở tại trục mặt đường chính nên lưu khối lượng xe rộng lớn, ồn ào cũng như khói bụi cũng cao hơn.
👉 kết luận: nếu khách hàng tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn sáng suốt hơn Sunrise City.
2. giá thuê: Sài Gòn Mia “mềm” hơn rõ ràng
Tính đến năm 2025, mức giá mướn căn nhà Sài Gòn Mia xấp xỉ từ:
- 8 – 10 triệu/tháng cho căn hộ 1 phòng nghỉ.
- 10 – 14 triệu/tháng đến căn nhà 2 phòng nghỉ.
- 14 – 18 triệu/tháng mang lại căn hộ 3 phòng ngủ.
trong những khi đó, Sunrise City tất cả giá mướn cao hơn từ 3 – 5 triệu VND ở mỗi phân khúc do vị trí đắc địa hơn cũng như thuộc địa điểm quận 7.
👉 Kết luận: xét về tài chính, thuê căn nhà Sài Gòn Mia là giải pháp kinh tế tài chính rộng mà nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi sống cao.
3. quy hoạch & nội thất: Sài Gòn Mia có hơi phía châu âu phong cách cổ điển
Một điểm nổi bậc khiến nhiều người yêu thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là thiết kế tân phong cách cổ điển âu lục đặc thù. những căn nhà sau đây thông thường có ban công thoáng, hành lang cửa số rộng lớn, tường vòm nhẹ dịu, đem đến cảm giác lịch lãm, khác biệt so với các chung cư hiện đại đại trà.
trong những khi đó, Sunrise City có thiết kế hiện đại, vuông vức, Gia Công không khí – hợp với gia chủ trẻ hay người yêu thích phong cách về tối giản.
👉 tóm lại: nếu khách hàng là kẻ thích nghệ thuật thẩm mỹ và nơi sống chất lượng cao mang hơi phía phong cách cổ điển, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ làm quý khách hài lòng rộng.
4. lợi ích nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về Thương mại dịch vụ
Sunrise City sở hữu cụm Nhà Hàng Mặt Phố, café, quán ăn, gym và hồ bơi rộng sống từng block (North – Central – South). nơi đây tất cả cả shop mini, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp, ngân hàng… dễ dàng tuyệt đối cho người ở.
trái lại, thuê căn hộ Sài Gòn Mia đem đến nơi ở yên tĩnh rộng với:
- hồ bơi tràn bờ trên cao.
- Sân khu vườn, trung tâm BBQ, khu vui chơi công viên trung tâm.
- ngôi nhà hội họp hiệp hội.
Tuy không đông đúc giống như Sunrise City, nhưng ích lợi của Sài Gòn Mia nhưng vẫn đủ sử dụng cũng như hợp với người dân tôn vinh sự riêng tư, nhẹ dịu.
👉 tóm lại: Sunrise City hợp lý người thích ích lợi khu đô thị đông đúc. Còn nếu khách hàng ưu tiên bầu không khí giải trí cũng như nghỉ ngơi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn thông minh.
5. độ phủ sóng cư dân: Sài Gòn Mia thoáng đãng hơn
số lượng cư dân tại Sunrise City luôn không hề nhỏ vì nơi đây có khoảng gần 2 ngàn căn hộ với diện tích S từ 45 – 130m². bởi vậy, nếu bạn sống nơi đây, bạn sẽ phải làm quen cùng với môi trường đô thị đông đúc, nhiều bạn qua lại.
Ngược lại, căn nhà Sài Gòn Mia chỉ có 872 căn hộ, thiết kế thành 3 block, mật độ thang máy và hiên nhà thoáng đãng hơn. điều đó tạo ra cảm giác “homey” – giống như sinh sống tại resort hơn là cao ốc.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia tuyệt vời cho người yêu sự riêng tư, hạn chế va chạm đông người.
6. môi trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
cùng với ưu thế 3 mặt ngay cạnh sông, Trung Sơn trực tiếp khi là địa điểm có một không khí trong sạch hơn trung tâm TP.HCM. cây xanh trong địa điểm đã được dự án bài bản, khu dã ngoại công viên rộng, không có khu công nghiệp lân cận.
Sunrise City tuy hiện đại nhưng nằm ngay trục giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh khỏi bụi bặm, tiếng ồn ào.
👉 Tóm lại: nếu như bạn muốn sinh sống trong một thị trường xanh, ngay thiên nhiên mà nhưng vẫn dễ ợt thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là biện pháp tuyệt vời.
7. giao thông: Sunrise City đi Q1 gọn rộng
Sunrise City tất cả lợi thế rộng lớn về bàn giao thông: chỉ mất 10 – 15 phút khi là hoàn toàn có thể dịch chuyển đến trung tâm Q.1, quận 4 hoặc nhiều khu công sở trê tuyến phố Nguyễn Thị Phố Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong những khi đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê nhưng vẫn nhờ vào cầu Him Lam và con đường Nguyễn Văn Cừ – thỉnh thoảng hoàn toàn có thể kẹt xe vào giờ cao điểm.
👉 tóm lại: nếu bạn làm việc trên trung tâm TP. Hồ Chí Minh cũng như muốn tiết kiệm chi phí thời điểm di dời thì Sunrise City chiếm lợi thế. Nhưng nếu như khách hàng làm sống khu Nam hoặc khiến remote thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia vẫn dễ dãi cũng như thư thái rộng.
8. phù hợp với nhóm khách nào?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia: hợp với gia đình nhỏ, người lẻ loi, chuyên gia quốc tế cần không gian sống thanh bình, đẹp, chất lượng cao nhưng tiết kiệm ngân sách.
- Sunrise City: hợp với gia chủ đông người, người có giá thành cao hơn nữa, hay cần di chuyển hằng ngày trong nội khu TP.
👉 tóm lại: lựa chọn tùy thuộc vào phong cách ở của gia đình bạn – nhưng nếu ưu ái sự thư giãn, tiết kiệm ngân sách và chi phí và thẩm mỹ – thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn đáng suy nghĩ.
9. Tính thanh toán & đầu tư thuê mướn
nếu như bạn đang được đầu tư cũng như suy xét giữa hai phòng này:
- Sunrise City tất cả giá thuê cao hơn nhưng tỷ lệ cạnh tranh nhau rộng lớn, dễ phải ưu đãi nếu như thị trường chậm lại.
- căn hộ Sài Gòn Mia tuy cho mướn giá tốt hơn nhưng thị hiếu phù hợp, nổi bậc với sinh viên RMIT, người làm trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 Kết luận: với mức đầu tư thích hợp, thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhằm khai thác dịch vụ cho thuê lại là hướng đi an toàn cũng như bền vững.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City?
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá mướn | chi phí thấp hơn | cao hơn |
| địa điểm | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, ngay BĐS Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng cư dân | thoáng hơn, ít căn nhà | đông đúc, cao tầng |
| thị trường | nhiều cây cối, ngay dòng sông | đô thị mới, ít màu xanh |
| quy hoạch | cổ điển châu âu, sang trọng | hiện đại, vuông vức |
| phù hợp nhóm khách | gia đình nhỏ, Chuyên Viên, học sinh sinh viên | gia đình lớn, người có giá cả |
| giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa trung tâm | gần Q.1, di chuyển nhanh |
| ích lợi nội khu | đầy đủ, không thật đông đúc | phong phú, náo nhiệt |
👉 Tóm lại sau cùng: với những ai đang được tìm tòi nơi ở hợp lý giữa nghệ thuật – tiện ích – giá cả, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn xứng danh xem xét kỹ lưỡng.
11. tiềm năng đội giá thuê sau này
vào hoàn cảnh vùng đất nội thành của thành phố thành phố ngày càng hạn hẹp, các dự án sẽ hoàn thiện và nắm giữ pháp luật cụ thể giống như Sài Gòn Mia hay Sunrise City đều phải sở hữu tiềm năng đội giá thuê.
tuy vậy, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện đang có giá mướn ít hơn đối với mặt bằng tiện nghi. Khi con đường Metro số 4 (tuyến thông qua khu Nam) đc thực hành về sau, khả năng giá thuê Sài Gòn Mia tiếp tục còn tăng nhanh.
👉 kết luận: Đặt cược trong tương lai dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia lúc này rất có thể chính là bước đi sách lược về tài chính.
12. Dễ tìm căn nhà vừa Ngân sách chi tiêu rộng tại Sài Gòn Mia
Một trong thực tế dễ nhận ra là căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn có nhiều lựa chọn ở mức giá thành dưới 12 triệu đồng, điều không dễ xẩy ra ở Sunrise City. đặc biệt là căn 1PN hoặc Officetel – thường có thiết kế tối ưu mang lại cá thể, người làm việc gần khu Him Lam, Q.5, Q1.
👉 kết luận: cùng với người mới mẻ ra ở riêng hay gia chủ trẻ, lựa chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia giúp kiểm soát và điều hành túi tiền giỏi hơn.
13. Mức phí điều hành và dịch vụ
Mức phí điều hành tại căn nhà Sài Gòn Mia xấp xỉ khoảng 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong những khi Sunrise City có thể cao hơn nữa, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này làm Chi phí hội họp hàng tháng trên Sunrise City đắt đỏ rộng, dù dịch vụ xấp xỉ.
👉 kết luận: Về dài lâu, nếu như tính tổng Ngân sách chi tiêu hàng tháng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiết kiệm chi phí đáng kể rộng Sunrise City.
14. khả năng dịch vụ thuê mướn lại nhanh chóng
căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn ngay trường đại học RMIT, ĐH Văn Hiến, ĐH công an Nhân dân… nên thị hiếu thuê của sinh viên, giảng viên, chuyên gia nước ngoài rất phù hợp.
Sunrise City hầu hết bán chạy là hộ gia đình có thu nhập cao hoặc người khiến trong số khu thương mại Q.7. điều này làm vòng xoay thuê chậm rộng nếu không khớp đối tượng người sử dụng.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhằm dịch vụ thuê mướn lại có mật độ khép kín nơi cao cũng như phù hợp hơn với phương thức trung – chất lượng cao.
15. hiệp hội cộng đồng người ở
Sài Gòn Mia tập kết phần đông là giới văn phòng, chuyên gia trẻ, gia chủ nhỏ dại – tạo cộng đồng văn minh, ít tiếng ồn.
trái lại, Sunrise City bao gồm cư dân phong phú về tầng lớp hơn, trong đó có 1 số nhóm thuê thời gian ngắn hay thuê mướn kiểu Airbnb, dẫn mang đến khoảng không gian sống tất cả phần phức hợp hơn.
👉 Kết luận: nếu như bạn suy xét hàng xóm cũng như khoảng không gian sống thông thoáng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ mang lại cảm nhận thân thiện cũng như an ninh hơn.
16. an ninh địa điểm
trung tâm cộng đồng Trung Sơn – phòng nằm ở của Sài Gòn Mia – vốn danh tiếng khi là khu an ninh khép kín, tất cả bảo đảm tuần tra 24/7, hệ thống camera từ đi ngoài đường trong đến mỗi block. các con đường nội khu không có xe tải rộng lớn, tạo ra cảm thấy an ninh tuyệt đối cho người ở.
Sunrise City bao gồm khối lượng người dân lớn, khách thăm thường xuyên ra trong nên tuy bao gồm bảo đảm nhưng khó kiểm soát từng cá thể.
👉 tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia mang lại cảm nhận an tâm rộng về giám sát cũng như kiểm soát điều hành ra vào.
17. Mức độ khấu hao thiết kế bên trong
Do Chi tiêu thuê trên Sunrise City cao hơn, nên gia chủ thường phải đầu tư thiết kế bên trong đắt tiền nhằm “xứng tầm” – việc này khiến giá mướn bị đẩy cao và người thuê dễ cảm giác “gánh nặng”.
Ngược lại, nhiều căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê sử dụng thiết kế bên trong sang trọng vừa đủ, thuận tiện gật đầu, không tiêu tốn lãng phí.
👉 kết luận: nếu bạn muốn 1 căn hộ đẹp, đầy đủ chất lượng mà không trở nên “ép” trả thêm cho phần trang trí xa xỉ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn chính xác.
18. Tính ổn định của giá thuê
Sunrise City do nhờ vào lượng người thuê mướn quốc tế khá lớn, nên giá thuê mướn dịch chuyển theo tình trạng kinh tế và dòng tiền FDI.
căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê gần trường học, cơ sở y tế, công sở địa phương nên nhu cầu trong nước ổn định, ít biến động hơn.
👉 kết luận: nếu bạn muốn tránh những Cú Shock tăng/giảm giá thuê mướn đi theo thị trường, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là kênh an ninh hơn.
19. khả năng đỗ xe và Ngân sách chi tiêu liên quan
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ với 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, xe con khoảng một triệu VNĐ/tháng – khá hợp lý.
Sunrise City gồm bãi xe ngầm rộng lớn nhưng mức phí cao hơn, hoàn toàn có thể lên tới 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. cùng với cư dân nắm giữ ô tô cá thể, Chi phí này khá đáng chú ý.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp tiết kiệm ngân sách và chi phí hoạt động đáng kể cho những người bao gồm phương nhanh riêng.
20. khả năng đăng ký hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia ở trong huyện bình chánh – nhưng nằm ở ranh giới với quận 7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hay chuyển hộ khẩu từ các tỉnh thành khác thuận tiện hơn do giấy tờ thủ tục hành chánh sống cung cấp huyện thường linh động.
Sunrise City nằm trong địa phận quận 7, những thủ tục đôi lúc tinh vi rộng cũng như mất nhiều thời gian rộng, nổi bậc với người thuê dài hạn.
👉 Kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiếp tục thuận lợi rộng mang lại người thuê muốn đăng ký tạm trú, học tập, nhập học cho con hay giấy tờ thủ tục giấy tờ.
Chat với tư vấn viên
Gọi ngay